SANTENA – 24 agosto 2026 – Casa della salute in arrivo. Riconoscimento destinazione commerciale ai fini Iva della ex scuola Vignasso e attivazione “gestione immobiliare” ai fini Iva.
L’amministrazione comunale sta procedendo alla manutenzione straordinaria dell’edificio, sito in via Vignasso 6, che sino al giugno 2023, ha accolto il plesso della scuola elementare. Gli interventi sono finalizzati all’adeguamento e all’adattamento dei locali a Casa della salute. Infatti in questo edificio saranno rilocalizzati gli studi dei medici di base, i servizi sociali, alcuni ambulatori per medici specialisti dell’ASL TO5, il CUP, Centro unificato di prenotazioni e visite e il punto prelievi. Il progetto esecutivo per i lavori di manutenzione straordinaria, adeguamento e adattamento spazi a Casa della salute, è opera dell’architetto Renzo Bounous, con studio in Pinerolo. E’ stato approvato della Giunta comunale cittadina con la delibera numero 129, del giorno 3 dicembre 2024. Importo lavori previsto euro 1.250.000. Risorse interamente reperite dall’amministrazione comunale con un prestito erogato dalla Cassa depositi e prestiti. La città di Santena, il giorno 2 maggio 2025, ha consegnato i lavori alla ditta Razzetti Costruzioni Generali, con sede in Santena, che ha presentato l’offerta più vantaggiosa: un ribasso del 5,61 per cento. I lavori, iniziati nel giugno del 2025, sono ora in via di ultimazione.
Gli amministratori della città di Santena hanno affidato alla società Centro Studi Enti Locali l’effettuazione di un check-up fiscale con l’obiettivo di verificare la sussistenza di elementi per la qualificazione ai fini Iva dell’attività di “gestione immobiliare” nella quale ricomprendere alcuni immobili di proprietà dell’Ente destinati direttamente o indirettamente ad attività commerciali. In base al check-up fiscale è emerso che sussistono i presupposti per l’attivazione di una specifica posizione ai fini IVA per lo svolgimento, da parte del Comune, dell’attività di gestione immobiliare riferita a una parte del patrimonio immobiliare di proprietà dell’Ente. Nello specifico risulta possibile attivare una specifica posizione ai fini IVA per lo svolgimento dell’attività di gestione immobiliare della ex scuola Vignasso ora chiamata Casa della salute.
Con la delibera di Giunta numero 78, approvata il giorno 16 luglio 2026, gli amministratori, duidati dal sindaco Roby Ghio, hanno individuato, sulla base delle risultanze della relazione finale dell’intervento di check-up fiscale, il solo immobile denominato ex scuola Vignasso, Casa della salute, quale bene afferente, allo stato, all’attività commerciale di gestione immobiliare dell’Ente, disponendone la destinazione alla sfera commerciale ai fini dell’applicazione della disciplina IVA. Sempre con questa delibera di Giunta gli amministratori hanno demandato i responsabili delle Aree coinvolte ad organizzare l’esercizio dell’attività di “gestione immobiliare”, nella quale far confluire l’immobile ex scuola Vignasso, per passare dal mero sfruttamento economico di beni patrimoniali allo svolgimento di una vera e propria attività di natura commerciale, con un’organizzazione all’interno della struttura dell’Ente appositamente asservita a tale fine, per la quale risulta attivata presso il locale ufficio dell’Agenzia delle Entrate una posizione ai fini Iva, denominata “gestione immobiliare”.
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FONTE della notizia:
2026 Santena GC 78
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IMMAGINI: Santena, esterno della futura Casa della salute, in via Vignasso 6. Scatti di inizio agosto 2026 – Archivio RossoSantena
