SANTENA – 3 novembre 2026 – Riqualificazione piazza Martiri della Libertà. Lavori terminati. Perizia di variante numero 2 – as built.
Il 12 agosto 2026 si sono conclusi i lavori di riqualificazione della piazza centrale cittadina, piazza Martiri della Libertà. A metà ottobre 2026 la Giunta comunale ha approvato la perizia di variante numero 2 – as-built (in italiano, letteralmente “come costruito”).
Ecco una supersintesi della vicenda. Il progetto di riqualificazione di piazza Martiri della Libertà è opera dell’architetto Roberto Gili, di Saluzzo. La città, a metà dicembre 2023, ha affidato al professionista, con origini cittadine, l’incarico per la redazione del progetto di fattibilità. Progetto poi approvato dalla Giunta comunale a inizio maggio 2024. Il progetto esecutivo ha avuto il via libera dalla Giunta comunale il 10 dicembre 2024. Per un importo complessivo di lavori pari a euro 1.800.000.
Il 30 aprile 2025, la città di Santena ha affidato i lavori di riqualificazione della piazza Martiri della Libertà alla ditta M.B, di Cambiano, che ha offerto il ribasso dell’8,81% sull’importo a base di gara di euro1.509.000, ovvero per la somma di euro 1.364.567,16 oltre a euro 12.600, per oneri per la sicurezza non soggetti a ribasso, per un totale di euro1.377.167,16 oltre IVA 10% per complessivi euro 1.514.883,88.
A fine gennaio 2025 la città ha affidato al progettista, l’architetto Roberto Gili, l’incarico professionale per la direzione lavori architettonica, strutturale, impiantistica e il coordinamento per la sicurezza in fase di esecuzione. La consegna dei lavori è avvenuta il 17 giugno 2025.
Il 1° luglio 2025 il responsabile Area 3, Servizi tecnici comunali ha riconosciuto all’impresa aggiudicataria dei lavori, la M.B, l’anticipazione del 20% dell’importo contrattuale, per l’importo di euro 275.433,43 oltre Iva.
Il 19 settembre il responsabile Area 3, Servizi Tecnici ha approvato il I° Stato di avanzamento lavori, a tutto il 2 settembre 2025, ammontante a euro 293.388,41, al netto del ribasso d’asta dell’8,81% e compresi oneri per la sicurezza. E’ stato approvato il Certificato di pagamento n. 1 pari a euro 233.243,79 oltre Iva 10%, per un totale complessivo di euro 256.568,17.
Il 23 gennaio 2026 è stato approvato il II° Stato di avanzamento lavori, a tutto il 13 gennaio 2026, ammontante a euro 552.485,94, al netto del ribasso d’asta dell’8,81% e compresi oneri per la sicurezza, ed è stato approvato il Certificato di pagamento n. 2 pari a euro 205.982,53 oltre Iva 10%, per un totale complessivo di euro 226.580,78;
Il giorno 11 maggio 2026 è stato approvato il III° Stato di avanzamento lavori, a tutto il 4 maggio 2026, ammontante a euro 905.958,18, al netto del ribasso d’asta dell’8,81% e compresi oneri per la sicurezza, e veniva approvato il Certificato di pagamento n. 3 pari a euro 281.010,04 oltre Iva 10%, per un totale complessivo di euro 309.111,47.
Il 1° luglio 2026 è stato approvato il IV° Stato di avanzamento lavori, a tutto il 23 giugno 2026, ammontante a euro 1.201.173,27, al netto del ribasso d’asta dell’8,81% e compresi oneri per la sicurezza. Approvato anche il relativo Certificato di pagamento n. 4 pari a euro 251.223,62 oltre Iva 10% per un totale complessivo di euro 276.345,98.
Il 27 luglio 2026 la città di Santena ha approvato il V° Stato di avanzamento lavori a valere per tutto il 13 luglio 2026, ammontante a euro 1.433.723,97, al netto del ribasso d’asta dell’8,81% e compresi oneri per la sicurezza. Approvato anche il Certificato di pagamento n. 5 pari a euro 188.089,81 oltre Iva 10% per un totale complessivo di euro 206.898,78.
La Giunta comunale il 23 aprile 2026 ha approvato la Perizia suppletiva e di variante (n. 1), comportante la modifica del contratto, di carattere non sostanziale, determinante un aumento dell’importo dei lavori pari a euro 101.770,01 (al netto del ribasso offerto) oltre Iva. Il nuovo importo contrattuale si è pertanto attestato in euro 1.478.937,17, oltre Iva al 10%, rimanendo invariato il totale complessivo del quadro economico di spesa pari a euro 1.800.000. I lavori di riqualificazione di piazza Martiri della Libertà sono stati ultimati dalla ditta MB in data 12 agosto 2026.
Il direttore dei lavori, architetto Roberto Gili, nel corso dell’esecuzione degli stessi, ha disposto alcune modifiche non sostanziali – consistenti principalmente nella definizione di alcune opere riguardanti in particolare le fontane a raso e il locale tecnico interrato – che non hanno comportato costi aggiuntivi, a seguito delle quali si rende necessario provvedere alla modifica del contratto per allineare la documentazione progettuale. Il 14 ottobre 2026 è pervenuta all’Ufficio tecnico comunale la perizia di variante n. 2 (as built – in italiano, letteralmente “come costruito”), a firma del direttore dei lavori. Nella delibera della Giunta si ricorda che “Le modifiche sono finalizzate al miglioramento dell’opera e della sua funzionalità, e sono da ricondursi ad una soluzione tecnica leggermente diversa adottata per il conseguimento della medesima finalità progettuale e possono considerarsi equivalente sotto il profilo funzionale rispetto alla soluzione originariamente prevista. Nello specifico, la modifica del contratto, oggetto della presente perizia di variante, determina un saldo invariato dei costi. Pertanto viene riconfermato l’importo contrattuale già determinato con la perizia suppletiva e di variante n. 1, ovvero euro1.478.937,17 oltre Iva, sempre al 10%.
Nella delibera si spiega che la Giunta ha ritenuto pertanto necessario approvare la modifica del contratto proposta, così come definita nella Perizia di variante n. 2 (as-built). Si precisa che l’opera è finanziata per l’importo complessivo pari a euro1.800.000, con mutuo autorizzato da CDP, Cassa depositi e prestiti. Con voti unanimi, espressi in forma palese, la giunta comunale santenese, il 15 di ottobre 2026, ha approvato la Perizia di variante n. 2 (as-built) per i lavori per la riqualificazione di piazza Martiri della Libertà”, documento a firma dal direttore dei lavori architetto Roberto Gili, registrato al protocollo comunale il 14 ottobre 2026.
Nella delibera della Giunta si precisa che “gli interventi oggetto di modifica e previsti nella Perizia di variante n. 2 (as-built), risultano i seguenti:
-installazione di impianto di irrigazione nell’area verde posta nella piazzetta posizionata a sud, antistante il municipio;
-lieve modifica alla struttura interrata in cemento delle sei fontane a raso, di dimensioni leggermente ridotte rispetto a quanto previsto nel progetto esecutivo, al fine di inserire la struttura metallica sovrastante poggiante direttamente sulle pareti laterali in cemento;
-modifica della pavimentazione delle fontane a raso, originariamente prevista in pietra di Luserna, viene realizzata senza la predisposizione di fori per il passaggio dell’acqua. Il deflusso dell’acqua avverrà infatti attraverso gli interstizi presenti tra gli elementi lapidei, garantendo il successivo convogliamento e smaltimento secondo le modalità previste dal progetto;
-modifica del locale tecnico interrato. Il locale viene realizzato nelle dimensioni e nella posizione previste dal progetto. Tuttavia, non vengono posati in opera i due tubi metallici superiori previsti per l’aerazione, in quanto vengono realizzate apposite aperture in corrispondenza della porzione esterna del locale. Tali aperture vengono opportunamente protette mediante lamiere fissate alla struttura e al terreno circostante, al fine di impedire l’ingresso di acqua piovana. Non vengono inoltre installati i due serbatoi in PVC previsti per il recupero dell’acqua, in quanto sarà la vasca stessa a svolgere la funzione di cavedio di contenimento dell’acqua. L’ingresso e l’uscita delle tubazioni a servizio delle fontane vengono realizzati direttamente attraverso nuovi fori nella struttura, come indicato nelle tavole allegate alla presente. Tale soluzione consente di ridurre al minimo il numero di fori da realizzare nella vasca in calcestruzzo armato, limitando conseguentemente i possibili punti di infiltrazione dell’acqua piovana proveniente dal terreno circostante”.
Nella delibera della Giunta comunale si fa presente che “La modifica del contratto viene redatta a «saldo invariato» e non comporta un aumento dell’importo dei lavori che rimane determinato in euro 1.478.937,17, oltre Iva al 10%. Resta invariato il totale complessivo del quadro economico di spesa pari a euro 1.800.000. I lavori oggetto di perizia sono eseguiti dall’impresa appaltatrice M.B., alle medesime condizioni del contratto di appalto”.
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FONTE della notizia:
2026 Santena GC107
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IMMAGINI: Foto apertura del post, Santena, piazza Martiri della Libertà, vista dalla chiesa parrocchiale, scatto del 3 novembre 2026. Le altre immagini si riferiscono alla Perizia di variante, opera del progettista architetto Roberto Gili
